Calcular tu hipoteca. Conseguir una mejora de la hipoteca

Calcular tu hipoteca. Conseguir una mejora de la hipoteca

Conseguir una mejora de la hipoteca y sobre todo, que nuestras letras que pagamos cada mes no sean una pesadilla entra en el sueño alado de más de uno.

Seguro que más de uno de los presentes tiene previsto al menos renegociar sus condiciones con su banco pero desconoce las vías recomendadas y que pasos tiene que dar antes de conseguir al menos arañar unos euros a fin de cada mes.

El problema que seguro que nos podemos encontrar sobre todo si no seguimos los cauces correctos, es que con la situación económica actual nuestro banco con el que tenemos suscrita nuestra hipoteca de nuestra casa, se niegue rotundamente antes de dar su brazo a torcer. No obstante, existen algunos truquillos que podemos tomar presentes para al menos resultar mas persuasivos de cara a sentarnos con nuestro banco.

Los gastos de hipoteca una gran carga para las familias españolas

Aunque si es cierto que el precio del dinero ha continuado una bajada sustancial paulativamente, los españoles y en especial aquellos que firmaron una hipoteca hace 7 o 10 años no han salido tan beneficiados. De hecho según diferentes estudios, las hipotecas es una gran carga para mantener un ritmo de vida saludable en mitad de una crisis tan fuerte como la que hemos vivido los últimos años.

evolución de los tipos de interés
evolución de los tipos de interés

¿Qué es lo que sucede? Que la horquilla de diferenciales ha aumentado al desaparecer los intereses mínimos conocidos como cláusulas suelo (ver siguiente punto)

Problemas importantes de cara a negociar nuestro crédito hipotecario

Ya sabemos que aunque los tipos de interés hayan ido descendiendo desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, con la marea baja, se han descubierto algunos problemas sustanciales en la forma que se han ido contratando los créditos inmobiliarios, como puede ser por ejemplo, las cláusulas suelo.

Cuando veíamos en repetidas ocasiones que los españoles de media iban a verse beneficiados en sus revisiones hipotecarias en x euros, no contaban los medios de comunicación con el famoso suelo contratado y que ha hecho pasar un mal trago a más de uno cuando el umbral del Euribor ya estaba trabajando por debajo de dicho suelo infernal.

Esto sucedió a miles de propietarios que unos se resignaron pero otros en cambio reclamaron incluso por vía judicial la eliminación del suelo de las hipotecas.

¿Cómo negociar con nuestro banco?

En el caso de disponer de una hipoteca libre de ataduras o lo que es lo mismo, contratos añadidos que han ido encadenarnos a una entidad bancaria, una de las mejores manera de realizar una buena negociación es presentarnos directamente en las oficinas de nuestra sucursal y presentarle nuestra disposición a dialogar antes de tomar otras alternativas con otros bancos.

No es todo rosa en cuanto a negociar y conseguir una mejora de la hipoteca dado que el margen de negociación es limitado teniendo en cuenta la coyuntura actual a nivel crediticia desde el lado de vista del consumidor final.

Es por ello, por lo que se recomienda ser condescendientes en el caso de recibir una contraoferta por parte de nuestra otra parte siempre y cuando salgamos beneficiados y no resultemos con algunas ataduras como productos añadidos del tipo de seguros y tarjetas de crédito que suelen encandilar si nos despistamos.

En definitiva, sentarse a negociar con nuestro banco si, pero no caigamos en alguna trampa en forma de contratación añadida de servicios que nos aten de por vida. La libertad a veces no tiene precio.