Consejos para realizar un contrato de alquiler

¿Estás pensando en alquilar o poner en alquiler un negocio o propiedad?

Si es así, y estás en proceso de iniciar un alquiler o de firmar uno existente, independientemente de qué parte de la negociación estés (tanto si eres inquilino o arrendatario) es muy probable que te pueda interesar esta guía que ponemos a tu disposición y que sin duda será de tu utilidad.

Un factor muy importante de cara a realizar un contrato de alquiler: La fecha y duración del alquiler

Aunque si es cierto que es un dato importante a la hora de formalizar un contrato de alquiler, la fecha de entrada en vigor del contrato de alquiler no es algo realmente imprescindible.

conceptos para proceder al alquiler
conceptos para proceder al alquiler

No obstante, a la hora de facilitar el acuerdo en renovaciones, es siempre necesario para evitar mal entendidos, como por ejemplo las famosas prórrogas de alquiler.
Hilando con lo anterior, decir que el tiempo del alquiler es algo que es establecido y a conveniencia entre el futuro inquilino y el propietario, no obstante hay ligeros matices dado que la duración según la ley de fomento del alquiler ha ido bajando el tiempo mínimo gradualmente.

Decir que si se desea ir acogiéndose a diferentes prórrogas de contrato de alquiler pasado el primer contrato, el tiempo es de aproximadamente un año.

Las partes que firman un contrato de alquiler.

A la hora de firmar un contrato de alquiler, las partes que forman parte del contrato deben quedar bastante claras, Siendo así necesario que tanto el casero como el futuro inquilino aparezcan reflejados con sus datos personales, estado civil y un añadido conforme que son mayores de edad.

Aunque si es cierto, que los datos de los contratos pueden ir variando dependiendo de la casuística de cada uno, siempre es necesario deber reflejar a través de NIF o CIF (dependiendo de si los firmantes son personas físicas o jurídicas).

 

El precio y cómo se actualiza el alquiler con el tiempo

Pariendo del hecho que la vivienda (en el caso de serlo) no es VPO, es responsabilidad de ambas partes contratantes el fijar un precio de forma totalmente libre.

Es por ello por lo que los incrementos de los alquileres estarán sujetos a las partes firmantes y no del dato de IPC anual.

Nuestra recomendación siempre es que se consulte el último modelo de contrato de alquiler vivienda disponible para poder ajustarse a la normativa vigente.