Sobre los préstamos hipotecarios en Europa

Sobre los préstamos hipotecarios en Europa

Principalmente, el objetivo de un préstamo hipotecario le permite comprar una casa. Las hipotecas son ofrecidos por bancos, cajas u otros prestamistas y con frecuencia son asegurados contra su propiedad.

Un préstamo hipotecario por lo general viene con una tasa de interés más baja y un plazo de amortización más largo en comparación con el crédito al consumo. Sin embargo, si usted no cumple con sus obligaciones de pago y su hipoteca ha sido asegurada contra su propiedad, los prestamistas pueden tomar y vender su casa para pagar el préstamo.

Los bancos son libres de aceptar o no su solicitud de hipoteca. Antes de ofrecer una hipoteca, el prestamista tiene que evaluar su solvencia, es decir, si en realidad se puede permitir.

Se puede, en principio, también obtener un préstamo hipotecario de los prestamistas con sede en otros países de la UE; sin embargo, su país de residencia, su lugar de trabajo o la ubicación de la propiedad puede influir en la forma en que el prestamista evalúa su aplicación.

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La comprensión de cómo se evalúa su capacidad de crédito es por lo tanto crucial. Como veremos en el artículo, los préstamos hipotecarios no deja de ser una fuente de liquidez destinada principalmente a cubrir la adquisición de una vivienda, aunque si es cierto, que si nuestro interés es disponer un colchón de liquidez para destinarlo a ocio o pequeños gastos, el producto que se está imponiendo recientemente es el de los microcréditos.

La evaluación de la solvencia siempre es necesaria

Antes de comprometerse a ofrecerle un préstamo, los prestamistas deben evaluar su capacidad de crédito .Ellos harán su evaluación sobre la base de diferentes criterios, incluyendo:

  • Tu situación financiera (activos, deudas, etc.)
  • El valor de la propiedad que el préstamo está asegurado contra

Por lo tanto, se le pedirá a revelar sus ingresos para que el prestamista puede comprobar si usted es capaz de pagar el préstamo.

El prestamista sólo le puede ofrecer un crédito hipotecario si la evaluación muestra que es probable que sea capaz de pagar el préstamo.

Los prestamistas con frecuencia se niegan a conceder hipotecas para propiedades ubicadas en otros países, o para personas cuyas fuente de ingresos o lugar de residencia no está en el país donde se encuentra el banco. Sin embargo, no se les permite discriminar entre ciudadanos de la UE únicamente sobre la base de la nacionalidad.

Este es un tema sometido a debate, dado que la única razón que debe exponerse a la hora de autorizar un crédito, debe ser meramente objetiva.