Simulador de hipotecas

La simulación de  hipotecas o cálculo de la cuota mensual se consigue por norma general a través la fórmula conocida comúnmente como sistema de préstamo francés, que es la que se aplica al 89% de las hipotecas que se firman actualmente en el territorio español. Dentro de Internet podemos encontrar una infinidad de aplicaciones para simular como quedaría una hipoteca atendiendo a diferentes variables como pueden ser:

  • Precio del inmueble a hipotecar.
  • Cantidad que se paga en concepto de la entrada de la compra del inmueble.
  • El interés anual aplicable (muchos no separan entre Euribor y diferencial con lo que debemos sumarlos).
  • El periodo de la propia hipoteca a firmar (a cuanto tiempo queremos poner una hipoteca).
  • Número de pagos a realizar (las tediosas letras).
  • Y el pago mensual que quedaría de la hipoteca.

Si lo que queremos es hacernos una idea clara y concisa de cómo quedaría una hipoteca debemos realizar diferentes simulaciones de hipotecas mediante la modificación de diferentes variables,no siempre vamos a tener el mismo interés anual aplicable por diferentes motivos:

  • Una subida o bajada del Euribor
  • Un diferencial que tengamos de penalización en base a las escrituras de la hipoteca

Es por ello por lo que debemos tener en cuenta todos los imprevistos que pudieran surgir y así dibujar un entorno más aproximado posible de cuanto nos quedaría por pagar o al contrario si tenemos un simulador de hipotecas que permite jugar con todas las variables, podemos determinar a cuantos años debemos poner un hipoteca si no queremos pagar más de un dinero al mes (me reitero en lo dicho que son entornos hipotéticos).

el mejor simulador de hipotecas eres tu mismo
el mejor simulador de hipotecas eres tu mismo

¿Cómo localizar un buen simulador de hipotecas?

A través de diferentes entidades bancarias ya nos ponen a nuestra disposición diferentes aplicaciones basadas en Java la mayoría donde podemos estudiar diferentes escenarios a través de su simulador de hipotecas, no obstante también hay aplicaciones para smartphones y tablets que nos ayudarán con este propósito de la forma más cómoda posible.

Simulador de hipotecas web

Podemos recomendar el propio simulador de hipotecas de Idealista, el de Ing Direct o el propio del Banco de España que pone a nuestra disposición un simulador bastante intuitivo. Yo personalmente me quedo con el simulador hipoteca de ING Direct.

Simulador de hipotecas excel

Aquí os adjunto una excel bastante interesante para realizar por vuestros propios medios y modificando a vuestro gusto los datos de la simulación, para descargarla simplemente tenéis que compartir el artículo y ya de paso nos echáis una ayudita social 🙂

Espero que la lectura os haya resultado lo más entretenida posible. ¡Para cualquier duda por aquí estamos!

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